Если вы радикально изменили планировку дома, то без получения необходимого разрешения вы не обойдетесь. Преступная перепланировочная работа квартиры может повернуться большими проблемами – аж до лишения свободы на пару лет. Благодаря этому, крайне важно побеспокоится о наличии документации, которая доказывает правомерность проведенных действий. Давайте выясним, как узаконить квартирную перепланировку собственноручно.

Перепланировочная работа квартиры требует знания законов и показателей

Легализация уже выполненного перепланировки – можно ли это?

Иногда так происходит, что люди из-за незнания закона проникают в малоприятные ситуации, которые могут причинить вред. Если вы спрашиваете: «Как узаконить уже созданную и завершенную квартирную перепланировку?», то вы наверное уже отремонтировали и реконструировали собственное жилье, а законного разрешения уже нет. Но решение все таки существует: необходимо пройти все шаги получения документации, необходимые для готовящейся перепланировки.

Реставрация дома была незаконной к примеру, если:

  • В ходе ремонта понадобилось переносить внутренние стены;
  • Рушить их;
  • Переносить проемы для двери;
  • Перестраивать лоджии и балконы;
  • Убирать их.

Демонтаж перегородок требует согласования

 Все другие действия являются законными. Рассмотрим постепенно, как узаконить уже созданную и завершенную квартирную перепланировку собственноручно:

  • Получите разрешение на проектировку. Для этого нужно обратиться в Основное управление градостроительства, архитектуры и дизайна атмосферы города. Там придется предъявить такие документы: техпаспорт, документы на жилую площадь с первоначальным планом планировки, согласие всех совершеннолетних жителей дома, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. При этом в зависимости от региона, список документов отличается;

Для согласования перепланировки необходим большой список документов

  • Готовый проект перепланировки необходимо показать в органы СЭС, пожарную службу, ЖЭО, службы коммунального предприятия и главному архитектору города. Если они одобрят его, приступайте ко второму этапу;
  • Дальше нужно взять разрешение на проведение работ которые связаны со строительством. Это можно выполнить в территориальной Госархстройинспекции. При себе нужно иметь заявление на проведение работ которые связаны со строительством, копия документа, удостоверяющего, что вы – хозяин жилой площади, проект перепланировки, перечень особ, которые ответственны за проведение работ по ремонту. Снова же, список документации может значительно разниться;

Если у вас на руках будут все перечисленные выше разрешения и документы, то перепланировочная работа практически будет считаться законной.

Сроки

Если у вас есть вся соответствующая документация для получения разрешений (техпаспорт, согласие жителей дома и эксплуатационных служб и т.д.), то время легализации квартирной перепланировки занимает от 2-ух месяцев. Самый начальный этап – получение разрешения в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна атмосферы города – считается самым продолжителным, ведь рассмотрение заявки занимает около месяца. Походы в последующие инстанции займут несколько недель, взяв во внимание то, что вам нужно будет собирать сопутствующие документы. В общем взять разрешение по настоящему за пару месяцев.

Процесс согласования занимает очень долго

Ответственность и запреты при квартирной перепланировке

Выполнение реставрации дома ее до получения разрешения на процесс – это уже незаконные действия, которые могут даже привести к разбирательствам в суде. Но если в вашем проекте нет запрещенных компонентов, другими словами, по существу, вы ничего не нарушили, то Богиня правосудия окажется на вашей стороне. К запрещенным элементам относятся:

  • Переоборудование помещение аналогичным образом, что оно нарушает надёжность всей конструкции. В итоге, дом жилого фонда может разрушиться практически в любое время из-за ваших неверных действий;
  • Перепланировочная работа квартиры, которая ухудшает условия проживания всех или некоторых личностей, проживающих в доме;
  • Повышение площади сантехнического узла и/или комнаты с ванной за счёт жилого метража;

Не позволяется повышение площади сантехнических узлов за счёт метров жилья

  • Убирание шумоизоляционного основания, находящегося в полах;
  • Воссоединение 2-ух или нескольких рядом расположенных квартир путем разборки стен несущих;
  • Создание подвальных помещений и погребов в жилых площадях, которые находятся на нижнем этаже.

Заметка по теме:

Интерьер комнаты с ванной соединенной с туалетом. В индивидуальной статьи представлена нужная информация по правильной перепланировки туалета и удачливых примерах интерьера.

Естественно, намного лучше взять разрешение на проектировку перед началом строительства. После могут появиться проблемы. Как максимум лицу, который серьезный за проектировку (квартировладельцу по документации) нужно будет отдавать жилье в исходный вид за собственный счёт и заплатить штраф за административное нарушение.

При плохих условиях нужно будет нести уголовную ответственность. Она приходит, если ваши действия принесли серьезные, а порой даже плачевные результаты (смерть человека, разрушение строения и т.д.). В данном варианте не выйдет отделаться даже большим штрафом. В уголовном кодексе рассчитано тюремное заключение сроком от пяти до двенадцати лет.

Сейчас, когда вы знаете, как узаконить проектировку квартиры, следует собрать всю нужную документацию и обращаться все нужные органы, во избежание значительных неприятностей.

Выводы

  1. Перепланировочная работа дома – это важное дело, которое намного лучше координировать с местными властями до начала ремонта. Но если перепланировочная работа уже завершена, а разрешений на нее нет, можно попытаться получить их уже после окончания стройки;
  2. Для получения разрешений нужен пакет документации, сбор которого может занят пару недель;
  3. Если о незаконных действиях станет известно здешним влияниям, то хозяин жилой площади будет отвечать либо по административному, либо по УК.

Видео-интервью с юристом на тему квартирной перепланировки

 

Zveri-Kvartira (Full Song) HD


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *